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Knight Frank全球房价指数发现

  ”Albayaa说。但是现在正在逐渐从传统的独立式住宅单元转向小型单元,提高这些车站附近的住宅单位的价格,”他补充说。从住宅房产看,靠近地铁站的地区每平方米住宅用地价格与去年相比略有增加,通过审查一些相关的基准,因此,“此外,联排别墅和经济实惠的公寓,“研究显示,这种新趋势正在出现。包括复式公寓,报告称,虽然别墅在沙特的历史上比公寓更受欢迎,我们可以推断居民往往更靠近地铁站,

  毕马威表示,在过去几年价格飙升之后,沙特阿拉伯的房地产市场将在2019年出现“健康调整”。鉴于最近政府采取了激励该部门的举措,特别是住房部的倡议,“这一修正预计将在短期内持续,但市场将在中长期内回升”,咨询主管Islam Albayaa在沙特的KPMG Al Fozan&Partners,他在一份声明中说。

  在风险趋避型的周期性配置上,写字楼因其良好的现金流且相对较低的运营难度,成为更多(36%)投资者配置的首选。此外,国内开发商高企的资产负债率以及始于2019年的到期债券高峰令不动产债的投资机会受到更多投资者的关注。

  咨询公司莱坊(Knight Frank)去年的一份报告将沙特阿拉伯的房地产市场列为2018年第二季度全球表现最差的房地产市场之一,与去年同期相比。Knight Frank全球房价指数发现,在截至2018年6月的六个月中,该国的房地产价格下跌了1.5%。该国在所分析的57个市场中排名第55位,是全球仅有的七个价格下跌的国家之一。

  去年11月,沙特的住房部宣布计划根据其Sakani住房开发计划为其公民建造近19,500个住宅单元。此外,通过公私合作伙伴关系,计划在整个王国开展新的房地产项目。这包括由沙特主权财富基金公共投资基金(PIF)发起的大型开发项目,如Qiddiya,红海项目和5000亿美元的NEOM项目。

  “目前的经济放缓和年轻人心态的变化正在推动这一新趋势。此外,私人投资者倾向于开发普通或豪华公寓,因为他们对当前市场波动的价格敏感度较低,“Albayaa说。在利雅得这样的城市,利雅得地铁的发布也使得靠近地铁站的地点价格上涨。

  “这些gigaprojects将促进新开发地区的房地产市场,特别是在王国的第二个家庭概念,”Albayaa说。“此外,其中一些项目将引入新的资产类别,这将增加房地产投资的替代品,”他补充说。

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